[2025년] 청년정책 전세자금대출 vs 공공임대주택 비교

 

[2025년] 청년 전세자금대출 vs 공공임대주택 비교 

 

2025년 기준, 청년을 위한 주거정책은 크게 두 가지로 구분할 수 있습니다.

• ① 청년 전세자금 대출 (버팀목 등) – 대출을 통해 주거비 마련
• ② 청년 공공임대주택 (LH, SH 등) – 저렴한 임대주택 공급

이 글에서는 신청 가능 여부, 자격 조건, 지원 내용 등을 공식자료 기반으로 정리하여,

청년 여러분이 실제 신청 가능한 주거지원 정책만 파악할 수 있도록 도와드립니다.

 

✅ 주거정책 2종 핵심 비교

구분	청년 전세자금 대출	공공임대주택
운영기관	주택도시기금 (HUG) / 시중은행	LH, SH, 지역주택공사
운영상태 (2025.5 기준)	✅ 연중 상시 운영	✅ 지역별 기수제 모집
지원방식	보증금 대출	저렴한 임대료로 주택 제공
보증금 한도	최대 2억 원	-
이자율	1.2%~2.4% (소득·보증금 기준)	없음 (월세 있음)
신청조건	무주택 + 연 소득 5천만원 이하	무주택 + 연령·소득 기준 + 지역 조건
지원대상	만 19~34세 청년	청년 / 대학생 / 사회초년생
신청방법	은행창구 / 비대면 앱	LH청약센터, 지자체 공고 확인

 

📌 1. 청년 전세자금 대출 (버팀목 포함)

• 운영기관: 주택도시기금 (HUG)
• 대출명: 청년 전세자금 대출, 버팀목 전세자금
• 대출한도: 최대 2억 원 (서울기준)
• 이자율: 연 1.2%~2.4%
• 대출기간: 2년 (최대 4회 연장 가능)

✅ 신청 조건

• 만 19세~34세 청년
• 무주택 세대주 (계약서상 1개월 내 전입 필수)
• 연소득 5천만 원 이하
• 전세보증금: 수도권 2억 이하, 비수도권 1.5억 이하

✅ 신청 방법

1. 은행 또는 주택도시기금 홈페이지 접속
2. 대출 가능 조건 확인 후 은행 방문 또는 비대면 신청
3. 전세계약서, 주민등록등본 등 필수 서류 지참

 

📌 2. 청년 공공임대주택

• 운영기관: LH (한국토지주택공사), SH, 지자체
• 공급유형: 행복주택, 매입임대, 전세임대 등
• 임대조건: 주변 시세 대비 30~60% 수준의 저렴한 임대료

✅ 주요 유형별 예시

유형	대상	특징
행복주택	만 19~39세 무주택 청년	교통·생활 인프라 우수 지역, 시세 60~80%
매입임대	중위소득 100% 이하 청년	LH가 매입한 주택에 저렴하게 거주
전세임대	주거급여 수급자, 취약계층 청년	본인이 고른 집을 LH가 전세 계약 후 재임대

✅ 신청 방법

1. LH 청약센터 또는 지역청약포털 접속
2. 모집공고 확인 (모집시기 상이)
3. 청약신청 → 입주자격 심사 → 계약 체결

📎 유의사항

• 지역별/유형별 신청 가능 시기 다름 (2025년 현재 일부 모집 마감)
• 신청 전 반드시 해당 공고문 확인

 

✅ 결론 요약

• 청년월세지원(한시특별지원)은 2023년 종료 → 현재는 신청 불가
• 청년 전세자금 대출과 공공임대주택은 2025년 현재 신청 가능
• 주거 안정성 우선이면 공공임대, 자율성 우선이면 전세자금대출 추천

 

📌 공식 사이트 모음

• 주택도시기금 대출: nhuf.molit.go.kr
• LH 청약센터: apply.lh.or.kr
• SH공사(서울): i-sh.co.kr